Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 26

4051GP Ochten

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.196
+8,0%
[ € 304.652 – € 387.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.008[ € 320.158 – € 353.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.634[ € 337.767 – € 373.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 26 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.196 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.76812 maanden +8,0%
+€ 13.35412 mnd vs. NL +4,2%
Prunusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.196 voor Prunusstraat 26 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 26 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.634. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.196.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 26
€ 355.634[ € 337.767 – € 373.320 ]
Verkoper houdt over€ 350.472−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.897+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 26 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 26
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 337.008[ € 320.158 – € 353.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 355.634, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.008 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.634+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.416+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 337.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 26 in Ochten bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.196
Verwachte verkoopprijs€ 355.634
Verwachte vraagprijs€ 337.008
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.196 is Prunusstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 26 in Ochten.

Wat is Prunusstraat 26 in Ochten waard?
Prunusstraat 26 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.196 (bandbreedte € 304.652 – € 387.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 26 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 26 in Ochten is in oktober 2026 € 337.008 (bandbreedte € 320.158 – € 353.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 26 in Ochten?
Voor Prunusstraat 26 adviseren wij een bod van € 355.634 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 26 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 26 in Ochten bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 26 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 26 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 26 ligt rond € 346.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.