Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijert 8

4051GR Ochten

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.925
+8,0%
[ € 362.494 – € 461.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.161[ € 400.932 – € 443.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijert 8 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.925 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.66112 maanden +8,0%
+€ 15.89012 mnd vs. NL +4,2%
Wijert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.925 voor Wijert 8 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijert 8 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.925.

Verwachte verkoopprijs Wijert 8
€ 422.161[ € 400.932 – € 443.136 ]
Verkoper houdt over€ 416.267−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.754+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijert 8 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Wijert 8
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijert 8 adviseren wij in een bod van € 422.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.937 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.269+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijert 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijert 8 in Ochten bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijert 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.925
Verwachte verkoopprijs€ 422.161
Verwachte vraagprijs€ 401.937
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijert 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijert 8 in Ochten.

Wat is Wijert 8 in Ochten waard?
Wijert 8 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.925 (bandbreedte € 362.494 – € 461.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijert 8 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wijert 8 in Ochten is in oktober 2026 € 401.937 (bandbreedte € 381.840 – € 422.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijert 8 in Ochten?
Voor Wijert 8 adviseren wij een bod van € 422.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijert 8 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijert 8 in Ochten bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijert 8 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijert 8 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wijert 8 ligt rond € 411.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijert 8?
Huishoudens in de buurt van Wijert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.