Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoflaan 12

7873AE Odoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.791
+18,0%
[ € 343.016 – € 436.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.511[ € 364.335 – € 402.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.174[ € 376.358 – € 415.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoflaan 12 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.791 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +1,4%
+€ 59.38312 maanden +18,0%
+€ 46.58312 mnd vs. NL +14,1%
Eekhoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.791 voor Eekhoflaan 12 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoflaan 12 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.174. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.791.

Verwachte verkoopprijs Eekhoflaan 12
€ 396.174[ € 376.358 – € 415.976 ]
Verkoper houdt over€ 390.566−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.247+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoflaan 12 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoflaan 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 383.511[ € 364.335 – € 402.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 396.174, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.511 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.174+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.983+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoflaan 12 in Odoorn bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.791
Verwachte verkoopprijs€ 396.174
Verwachte vraagprijs€ 383.511
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Straatbeeld van Paasbergen 206, 7873BD Odoorn
Paasbergen 206
1972 · 45 m²
€ 247.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoflaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekhoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoflaan 12 in Odoorn.

Wat is Eekhoflaan 12 in Odoorn waard?
Eekhoflaan 12 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.791 (bandbreedte € 343.016 – € 436.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoflaan 12 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Eekhoflaan 12 in Odoorn is in oktober 2026 € 383.511 (bandbreedte € 364.335 – € 402.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoflaan 12 in Odoorn?
Voor Eekhoflaan 12 adviseren wij een bod van € 396.174 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoflaan 12 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoflaan 12 in Odoorn bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoflaan 12 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoflaan 12 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoflaan 12 ligt rond € 389.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eekhoflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).