Huiswaardemeter

Woningwaarde Laskowskilaan 5

7873AH Odoorn

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.069
+18,0%
[ € 318.621 – € 405.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.851[ € 338.058 – € 373.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.396[ € 349.890 – € 386.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Laskowskilaan 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.069 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,4%
+€ 55.16012 maanden +18,0%
+€ 43.27012 mnd vs. NL +14,1%
Laskowskilaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.069 voor Laskowskilaan 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laskowskilaan 5 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.396. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.069.

Verwachte verkoopprijs Laskowskilaan 5
€ 368.396[ € 349.890 – € 386.722 ]
Verkoper houdt over€ 363.094−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.914+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laskowskilaan 5 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Laskowskilaan 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 355.851[ € 338.058 – € 373.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laskowskilaan 5 adviseren wij in een bod van € 368.396, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.851 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.396+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.816+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laskowskilaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laskowskilaan 5 in Odoorn bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laskowskilaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.069
Verwachte verkoopprijs€ 368.396
Verwachte vraagprijs€ 355.851
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laskowskilaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laskowskilaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laskowskilaan 5 in Odoorn.

Wat is Laskowskilaan 5 in Odoorn waard?
Laskowskilaan 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.069 (bandbreedte € 318.621 – € 405.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laskowskilaan 5 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Laskowskilaan 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 355.851 (bandbreedte € 338.058 – € 373.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Laskowskilaan 5 in Odoorn?
Voor Laskowskilaan 5 adviseren wij een bod van € 368.396 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laskowskilaan 5 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laskowskilaan 5 in Odoorn bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laskowskilaan 5 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laskowskilaan 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laskowskilaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Laskowskilaan 5 ligt rond € 362.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laskowskilaan 5?
Huishoudens in de buurt van Laskowskilaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).