Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goorns 9

7873AL Odoorn

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.276
+18,0%
[ € 301.203 – € 383.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.546[ € 319.719 – € 353.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.103[ € 330.589 – € 365.388 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goorns 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.276 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,4%
+€ 52.14412 maanden +18,0%
+€ 40.90412 mnd vs. NL +14,1%
De Goorns 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.276 voor De Goorns 9 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goorns 9 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.276.

Verwachte verkoopprijs De Goorns 9
€ 348.103[ € 330.589 – € 365.388 ]
Verkoper houdt over€ 343.024−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.215+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goorns 9 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Goorns 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 336.546[ € 319.719 – € 353.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goorns 9 adviseren wij in een bod van € 348.103, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.546 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.103+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.508+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goorns 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goorns 9 in Odoorn bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goorns 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.276
Verwachte verkoopprijs€ 348.103
Verwachte vraagprijs€ 336.546
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goorns 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Goorns 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goorns 9 in Odoorn.

Wat is De Goorns 9 in Odoorn waard?
De Goorns 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.276 (bandbreedte € 301.203 – € 383.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goorns 9 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van De Goorns 9 in Odoorn is in oktober 2026 € 336.546 (bandbreedte € 319.719 – € 353.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goorns 9 in Odoorn?
Voor De Goorns 9 adviseren wij een bod van € 348.103 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goorns 9 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Goorns 9 in Odoorn bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goorns 9 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goorns 9 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goorns 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Goorns 9 ligt rond € 342.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goorns 9?
Huishoudens in de buurt van De Goorns 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).