Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhieten 33

7873CA Odoorn

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.157
+18,0%
[ € 473.578 – € 602.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.622[ € 504.091 – € 557.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.799[ € 518.206 – € 572.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhieten 33 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.157 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.361Sinds september +1,4%
+€ 81.98612 maanden +18,0%
+€ 64.31312 mnd vs. NL +14,1%
Langhieten 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.157 voor Langhieten 33 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhieten 33 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.157.

Verwachte verkoopprijs Langhieten 33
€ 545.799[ € 518.206 – € 572.753 ]
Verkoper houdt over€ 538.545−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.865+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhieten 33 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Langhieten 33
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 530.622[ € 504.091 – € 557.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhieten 33 adviseren wij in een bod van € 545.799, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.622 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.799+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.089+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhieten 33 zal in bij een vraagprijs van € 530.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhieten 33 in Odoorn bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 538.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhieten 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.157
Verwachte verkoopprijs€ 545.799
Verwachte vraagprijs€ 530.622
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.157 ligt Langhieten 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langhieten 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhieten 33 in Odoorn.

Wat is Langhieten 33 in Odoorn waard?
Langhieten 33 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.157 (bandbreedte € 473.578 – € 602.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhieten 33 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Langhieten 33 in Odoorn is in oktober 2026 € 530.622 (bandbreedte € 504.091 – € 557.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhieten 33 in Odoorn?
Voor Langhieten 33 adviseren wij een bod van € 545.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhieten 33 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Langhieten 33 in Odoorn bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhieten 33 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhieten 33 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhieten 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Langhieten 33 ligt rond € 538.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhieten 33?
Huishoudens in de buurt van Langhieten 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).