Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhieten 22A

7873CB Odoorn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.664
+18,0%
[ € 376.344 – € 478.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.843[ € 400.751 – € 442.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.566[ € 411.972 – € 455.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhieten 22A in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.664 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.850Sinds september +1,4%
+€ 65.15312 maanden +18,0%
+€ 51.10912 mnd vs. NL +14,1%
Langhieten 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.664 voor Langhieten 22A in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhieten 22A in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.566. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.664.

Verwachte verkoopprijs Langhieten 22A
€ 433.566[ € 411.972 – € 455.337 ]
Verkoper houdt over€ 427.547−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.387+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhieten 22A in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Langhieten 22A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 421.843[ € 400.751 – € 442.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhieten 22A adviseren wij in een bod van € 433.566, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.843 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.566+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.244+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhieten 22A zal in bij een vraagprijs van € 421.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhieten 22A in Odoorn bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhieten 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.664
Verwachte verkoopprijs€ 433.566
Verwachte vraagprijs€ 421.843
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.664 zit Langhieten 22A in het middensegment van Langhietskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langhieten 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhieten 22A in Odoorn.

Wat is Langhieten 22A in Odoorn waard?
Langhieten 22A in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.664 (bandbreedte € 376.344 – € 478.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhieten 22A in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Langhieten 22A in Odoorn is in oktober 2026 € 421.843 (bandbreedte € 400.751 – € 442.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhieten 22A in Odoorn?
Voor Langhieten 22A adviseren wij een bod van € 433.566 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhieten 22A in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Langhieten 22A in Odoorn bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhieten 22A in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhieten 22A in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 65.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhieten 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Langhieten 22A ligt rond € 427.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhieten 22A?
Huishoudens in de buurt van Langhieten 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).