Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 19

7873CC Odoorn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.899
+18,0%
[ € 334.311 – € 425.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.608[ € 354.928 – € 392.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.296[ € 366.996 – € 405.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 19 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.899 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +1,4%
+€ 57.87612 maanden +18,0%
+€ 45.40012 mnd vs. NL +14,1%
Dopheide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.899 voor Dopheide 19 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 19 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.296. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.899.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 19
€ 386.296[ € 366.996 – € 405.626 ]
Verkoper houdt over€ 380.797−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.172+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 19 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 373.608[ € 354.928 – € 392.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 19 adviseren wij in een bod van € 386.296, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.608 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.296+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.611+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 19 in Odoorn bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.899
Verwachte verkoopprijs€ 386.296
Verwachte vraagprijs€ 373.608
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 19 in Odoorn.

Wat is Dopheide 19 in Odoorn waard?
Dopheide 19 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.899 (bandbreedte € 334.311 – € 425.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 19 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 19 in Odoorn is in oktober 2026 € 373.608 (bandbreedte € 354.928 – € 392.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 19 in Odoorn?
Voor Dopheide 19 adviseren wij een bod van € 386.296 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 19 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 19 in Odoorn bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 19 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 19 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 19 ligt rond € 379.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 19?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).