Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemenhees 3

7873CE Odoorn

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.323
+18,0%
[ € 465.804 – € 592.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.565[ € 495.487 – € 547.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.197[ € 510.352 – € 564.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemenhees 3 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.323 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +1,4%
+€ 80.64012 maanden +18,0%
+€ 63.25712 mnd vs. NL +14,1%
Iemenhees 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.323 voor Iemenhees 3 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemenhees 3 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.197. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.323.

Verwachte verkoopprijs Iemenhees 3
€ 537.197[ € 510.352 – € 564.072 ]
Verkoper houdt over€ 530.038−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.091+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemenhees 3 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Iemenhees 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 521.565[ € 495.487 – € 547.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemenhees 3 adviseren wij in een bod van € 537.197, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.565 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.323+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.197+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.057+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemenhees 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemenhees 3 in Odoorn bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 529.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemenhees 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.323
Verwachte verkoopprijs€ 537.197
Verwachte vraagprijs€ 521.565
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.323 ligt Iemenhees 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iemenhees 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemenhees 3 in Odoorn.

Wat is Iemenhees 3 in Odoorn waard?
Iemenhees 3 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.323 (bandbreedte € 465.804 – € 592.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemenhees 3 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Iemenhees 3 in Odoorn is in oktober 2026 € 521.565 (bandbreedte € 495.487 – € 547.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemenhees 3 in Odoorn?
Voor Iemenhees 3 adviseren wij een bod van € 537.197 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemenhees 3 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Iemenhees 3 in Odoorn bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemenhees 3 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemenhees 3 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemenhees 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Iemenhees 3 ligt rond € 529.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemenhees 3?
Huishoudens in de buurt van Iemenhees 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).