Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreuzen 10

7873CJ Odoorn

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.828
+18,0%
[ € 250.649 – € 319.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.153[ € 266.145 – € 294.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.581[ € 274.928 – € 303.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreuzen 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.828 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +1,4%
+€ 43.39212 maanden +18,0%
+€ 34.03812 mnd vs. NL +14,1%
Kreuzen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.828 voor Kreuzen 10 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreuzen 10 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.828.

Verwachte verkoopprijs Kreuzen 10
€ 289.581[ € 274.928 – € 303.868 ]
Verkoper houdt over€ 285.146−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.523+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreuzen 10 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kreuzen 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 280.153[ € 266.145 – € 294.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreuzen 10 adviseren wij in een bod van € 289.581, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.153 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.581+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.060+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreuzen 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreuzen 10 in Odoorn bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreuzen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.828
Verwachte verkoopprijs€ 289.581
Verwachte vraagprijs€ 280.153
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.828 is Kreuzen 10 een van de meer betaalbare woningen in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreuzen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreuzen 10 in Odoorn.

Wat is Kreuzen 10 in Odoorn waard?
Kreuzen 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.828 (bandbreedte € 250.649 – € 319.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreuzen 10 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Kreuzen 10 in Odoorn is in oktober 2026 € 280.153 (bandbreedte € 266.145 – € 294.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreuzen 10 in Odoorn?
Voor Kreuzen 10 adviseren wij een bod van € 289.581 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreuzen 10 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kreuzen 10 in Odoorn bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreuzen 10 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreuzen 10 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreuzen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kreuzen 10 ligt rond € 284.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreuzen 10?
Huishoudens in de buurt van Kreuzen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).