Huiswaardemeter

Woningwaarde Dambeern 37

7873CM Odoorn

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.619
+18,0%
[ € 329.665 – € 419.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.384[ € 349.965 – € 386.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.959[ € 361.864 – € 399.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Dambeern 37 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.619 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +1,4%
+€ 57.07112 maanden +18,0%
+€ 44.76912 mnd vs. NL +14,1%
Dambeern 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.619 voor Dambeern 37 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dambeern 37 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.619.

Verwachte verkoopprijs Dambeern 37
€ 380.959[ € 361.864 – € 399.954 ]
Verkoper houdt over€ 375.518−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.728+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dambeern 37 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Dambeern 37
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 368.384[ € 349.965 – € 386.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dambeern 37 adviseren wij in een bod van € 380.959, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.384 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.959+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.007+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dambeern 37 zal in bij een vraagprijs van € 368.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dambeern 37 in Odoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dambeern 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.619
Verwachte verkoopprijs€ 380.959
Verwachte vraagprijs€ 368.384
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dambeern 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dambeern 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dambeern 37 in Odoorn.

Wat is Dambeern 37 in Odoorn waard?
Dambeern 37 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.619 (bandbreedte € 329.665 – € 419.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dambeern 37 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dambeern 37 in Odoorn is in oktober 2026 € 368.384 (bandbreedte € 349.965 – € 386.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Dambeern 37 in Odoorn?
Voor Dambeern 37 adviseren wij een bod van € 380.959 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dambeern 37 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dambeern 37 in Odoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dambeern 37 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dambeern 37 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dambeern 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dambeern 37 ligt rond € 374.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dambeern 37?
Huishoudens in de buurt van Dambeern 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).