Huiswaardemeter

Woningwaarde Dambeern 8

7873CN Odoorn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.452
+18,0%
[ € 187.838 – € 239.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.344[ € 198.877 – € 219.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.641[ € 206.633 – € 228.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dambeern 8 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.452 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +1,4%
+€ 32.51812 maanden +18,0%
+€ 25.50812 mnd vs. NL +14,1%
Dambeern 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.452 voor Dambeern 8 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dambeern 8 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.452.

Verwachte verkoopprijs Dambeern 8
€ 217.641[ € 206.633 – € 228.384 ]
Verkoper houdt over€ 213.997−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.144+€ 6.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dambeern 8 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Dambeern 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 209.344[ € 198.877 – € 219.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dambeern 8 adviseren wij in een bod van € 217.641, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.344 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.641+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.523+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dambeern 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dambeern 8 in Odoorn bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dambeern 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.452
Verwachte verkoopprijs€ 217.641
Verwachte vraagprijs€ 209.344
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.452 is Dambeern 8 een van de meer betaalbare woningen in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dambeern 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dambeern 8 in Odoorn.

Wat is Dambeern 8 in Odoorn waard?
Dambeern 8 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.452 (bandbreedte € 187.838 – € 239.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dambeern 8 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Dambeern 8 in Odoorn is in oktober 2026 € 209.344 (bandbreedte € 198.877 – € 219.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Dambeern 8 in Odoorn?
Voor Dambeern 8 adviseren wij een bod van € 217.641 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dambeern 8 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dambeern 8 in Odoorn bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dambeern 8 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dambeern 8 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dambeern 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dambeern 8 ligt rond € 213.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dambeern 8?
Huishoudens in de buurt van Dambeern 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).