Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 39

7873CT Odoorn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.952
+18,0%
[ € 322.918 – € 410.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.787[ € 342.748 – € 378.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.222[ € 354.401 – € 391.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 39 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.952 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,4%
+€ 55.90312 maanden +18,0%
+€ 43.85312 mnd vs. NL +14,1%
Sleedoorn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.952 voor Sleedoorn 39 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 39 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.952.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 39
€ 373.222[ € 354.401 – € 391.706 ]
Verkoper houdt over€ 367.867−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.836+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 39 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 39
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 360.787[ € 342.748 – € 378.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 39 adviseren wij in een bod van € 373.222, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.787 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.222+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.883+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 39 in Odoorn bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 366.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.952
Verwachte verkoopprijs€ 373.222
Verwachte vraagprijs€ 360.787
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 39 in Odoorn.

Wat is Sleedoorn 39 in Odoorn waard?
Sleedoorn 39 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.952 (bandbreedte € 322.918 – € 410.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 39 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 39 in Odoorn is in oktober 2026 € 360.787 (bandbreedte € 342.748 – € 378.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 39 in Odoorn?
Voor Sleedoorn 39 adviseren wij een bod van € 373.222 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 39 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 39 in Odoorn bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 39 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 39 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 55.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 39 ligt rond € 366.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 39?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).