Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 9

7873CT Odoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.408
+18,0%
[ € 373.479 – € 475.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.631[ € 397.699 – € 439.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.265[ € 408.835 – € 451.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.408 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.806Sinds september +1,4%
+€ 64.65712 maanden +18,0%
+€ 50.72012 mnd vs. NL +14,1%
Sleedoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.408 voor Sleedoorn 9 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 9 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.408.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 9
€ 430.265[ € 408.835 – € 451.871 ]
Verkoper houdt over€ 424.282−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.020+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 9 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 418.631[ € 397.699 – € 439.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 9 adviseren wij in een bod van € 430.265, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.631 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.408+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.265+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.778+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 9 in Odoorn bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.408
Verwachte verkoopprijs€ 430.265
Verwachte vraagprijs€ 418.631
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langhietskamp willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 9 in Odoorn.

Wat is Sleedoorn 9 in Odoorn waard?
Sleedoorn 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.408 (bandbreedte € 373.479 – € 475.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 9 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 9 in Odoorn is in oktober 2026 € 418.631 (bandbreedte € 397.699 – € 439.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 9 in Odoorn?
Voor Sleedoorn 9 adviseren wij een bod van € 430.265 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 9 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 9 in Odoorn bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 9 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 9 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 64.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 9 ligt rond € 424.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).