Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverlei 17

7873CV Odoorn

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.074
+18,0%
[ € 501.665 – € 638.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.092[ € 533.987 – € 590.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.169[ € 548.939 – € 606.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverlei 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.074 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +1,4%
+€ 86.84812 maanden +18,0%
+€ 68.12712 mnd vs. NL +14,1%
Wolverlei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.074 voor Wolverlei 17 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverlei 17 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.169. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.074.

Verwachte verkoopprijs Wolverlei 17
€ 578.169[ € 548.939 – € 606.723 ]
Verkoper houdt over€ 570.559−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.882+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverlei 17 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverlei 17
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 562.092[ € 533.987 – € 590.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverlei 17 adviseren wij in een bod van € 578.169, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.092 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.074+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.169+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.077+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverlei 17 zal in bij een vraagprijs van € 562.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverlei 17 in Odoorn bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 570.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverlei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.074
Verwachte verkoopprijs€ 578.169
Verwachte vraagprijs€ 562.092
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolverlei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.074 duidelijk in het hogere segment van Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolverlei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverlei 17 in Odoorn.

Wat is Wolverlei 17 in Odoorn waard?
Wolverlei 17 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.074 (bandbreedte € 501.665 – € 638.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverlei 17 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Wolverlei 17 in Odoorn is in oktober 2026 € 562.092 (bandbreedte € 533.987 – € 590.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverlei 17 in Odoorn?
Voor Wolverlei 17 adviseren wij een bod van € 578.169 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverlei 17 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverlei 17 in Odoorn bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverlei 17 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverlei 17 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 86.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverlei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolverlei 17 ligt rond € 570.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverlei 17?
Huishoudens in de buurt van Wolverlei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).