Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverlei 5

7873CV Odoorn

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.665
+18,0%
[ € 457.305 – € 582.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.023[ € 486.422 – € 537.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.421[ € 501.015 – € 553.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverlei 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.665 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +1,4%
+€ 79.16912 maanden +18,0%
+€ 62.10412 mnd vs. NL +14,1%
Wolverlei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.665 voor Wolverlei 5 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverlei 5 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.421. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.665.

Verwachte verkoopprijs Wolverlei 5
€ 527.421[ € 501.015 – € 553.753 ]
Verkoper houdt over€ 520.369−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.119+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverlei 5 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverlei 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 512.023[ € 486.422 – € 537.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverlei 5 adviseren wij in een bod van € 527.421, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.023 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.665+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.421+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.792+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverlei 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverlei 5 in Odoorn bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 519.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverlei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.665
Verwachte verkoopprijs€ 527.421
Verwachte vraagprijs€ 512.023
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.665 ligt Wolverlei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolverlei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverlei 5 in Odoorn.

Wat is Wolverlei 5 in Odoorn waard?
Wolverlei 5 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.665 (bandbreedte € 457.305 – € 582.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverlei 5 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Wolverlei 5 in Odoorn is in oktober 2026 € 512.023 (bandbreedte € 486.422 – € 537.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverlei 5 in Odoorn?
Voor Wolverlei 5 adviseren wij een bod van € 527.421 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverlei 5 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverlei 5 in Odoorn bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverlei 5 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverlei 5 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 79.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverlei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolverlei 5 ligt rond € 519.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverlei 5?
Huishoudens in de buurt van Wolverlei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).