Woningwaarde Bente 9, Odoorn (7873CX)

Wat is mijn huis waard?

Bente 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.693 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 53.42612 maanden +18,0%+18,0%

+€ 41.91012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Bente 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.693 voor Bente 9 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bente 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.693.

Verwachte verkoopprijs Bente 9

€ 356.602[ € 338.778 – € 374.438 ]

Verkoper houdt over€ 351.429−€ 5.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.884+€ 9.282 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bente 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bente 9

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 344.882[ € 327.638 – € 362.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bente 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.602, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.882 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.693+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.602+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.432+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bente 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bente 9 in Odoorn bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bente 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte327 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.693

Verwachte verkoopprijs€ 356.602

Verwachte vraagprijs€ 344.882

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (33%)

D (2%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.693 is Bente 9 een van de meer betaalbare woningen in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bente 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bente 9 in Odoorn.

Wat is Bente 9 in Odoorn waard?

Bente 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.693 (bandbreedte € 308.610 – € 392.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bente 9 in Odoorn?

De verwachte vraagprijs van Bente 9 in Odoorn is in oktober 2026 € 344.882 (bandbreedte € 327.638 – € 362.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Bente 9 in Odoorn?

Voor Bente 9 adviseren wij een bod van € 356.602 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bente 9 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Bente 9 in Odoorn bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bente 9 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bente 9 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bente 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bente 9 ligt rond € 350.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bente 9?

Huishoudens in de buurt van Bente 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bente 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde