Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 10

7873CZ Odoorn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.190
+18,0%
[ € 473.607 – € 602.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.517[ € 503.991 – € 557.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.974[ € 518.607 – € 573.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.190 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds september +1,4%
+€ 81.99112 maanden +18,0%
+€ 64.31712 mnd vs. NL +14,1%
Gentiaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.190 voor Gentiaan 10 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 10 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.974. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.190.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 10
€ 545.974[ € 518.607 – € 573.197 ]
Verkoper houdt over€ 538.718−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.043+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 10 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 530.517[ € 503.991 – € 557.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 10 adviseren wij in een bod van € 545.974, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.517 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.190+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.974+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 10 in Odoorn bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 538.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.190
Verwachte verkoopprijs€ 545.974
Verwachte vraagprijs€ 530.517
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.190 ligt Gentiaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 10 in Odoorn.

Wat is Gentiaan 10 in Odoorn waard?
Gentiaan 10 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.190 (bandbreedte € 473.607 – € 602.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 10 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 10 in Odoorn is in oktober 2026 € 530.517 (bandbreedte € 503.991 – € 557.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 10 in Odoorn?
Voor Gentiaan 10 adviseren wij een bod van € 545.974 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 10 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 10 in Odoorn bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 10 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 10 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 10 ligt rond € 538.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 10?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).