Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgras 21

7873DG Odoorn

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.818
+18,0%
[ € 409.920 – € 521.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.438[ € 436.466 – € 482.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.287[ € 448.687 – € 495.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgras 21 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.818 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +1,4%
+€ 70.96512 maanden +18,0%
+€ 55.66812 mnd vs. NL +14,1%
Blauwgras 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.818 voor Blauwgras 21 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgras 21 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.287. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.818.

Verwachte verkoopprijs Blauwgras 21
€ 472.287[ € 448.687 – € 495.917 ]
Verkoper houdt over€ 465.842−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.883+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgras 21 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgras 21
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 459.438[ € 436.466 – € 482.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgras 21 adviseren wij in een bod van € 472.287, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.438 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.818+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.287+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.901+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgras 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgras 21 in Odoorn bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 465.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgras 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.818
Verwachte verkoopprijs€ 472.287
Verwachte vraagprijs€ 459.438
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Dopheide 8, 7873CD Odoorn
Dopheide 8
1985 · 123 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Langhieten 24, 7873CB Odoorn
Langhieten 24
1983 · 106 m²
€ 360.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.818 zit Blauwgras 21 in het middensegment van Langhietskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwgras 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgras 21 in Odoorn.

Wat is Blauwgras 21 in Odoorn waard?
Blauwgras 21 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.818 (bandbreedte € 409.920 – € 521.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgras 21 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Blauwgras 21 in Odoorn is in oktober 2026 € 459.438 (bandbreedte € 436.466 – € 482.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgras 21 in Odoorn?
Voor Blauwgras 21 adviseren wij een bod van € 472.287 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgras 21 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgras 21 in Odoorn bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgras 21 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgras 21 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 70.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgras 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgras 21 ligt rond € 465.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgras 21?
Huishoudens in de buurt van Blauwgras 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).