Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Garthoffpad 14

2341HZ Oegstgeest

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.414
+0,0%
[ € 436.844 – € 555.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.909[ € 457.814 – € 506.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.356[ € 485.283 – € 536.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.414 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6112 maanden +0,0%
€ -19.16812 mnd vs. NL -3,9%
Bert Garthoffpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.414 voor Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.414.

Verwachte verkoopprijs Bert Garthoffpad 14
€ 511.356[ € 485.283 – € 536.364 ]
Verkoper houdt over€ 504.481−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.733+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Garthoffpad 14
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 481.909[ € 457.814 – € 506.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Garthoffpad 14 adviseren wij in een bod van € 511.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.909 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Garthoffpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 496.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Garthoffpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.414
Verwachte verkoopprijs€ 511.356
Verwachte vraagprijs€ 481.909
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.414 is Bert Garthoffpad 14 een van de meer betaalbare woningen in Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bert Garthoffpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest.

Wat is Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest waard?
Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.414 (bandbreedte € 436.844 – € 555.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 481.909 (bandbreedte € 457.814 – € 506.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest?
Voor Bert Garthoffpad 14 adviseren wij een bod van € 511.356 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Garthoffpad 14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 61) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Garthoffpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bert Garthoffpad 14 ligt rond € 496.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Garthoffpad 14?
Huishoudens in de buurt van Bert Garthoffpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).