Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Garthoffpad 21

2341HZ Oegstgeest

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.413
+0,0%
[ € 533.643 – € 679.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.356[ € 561.788 – € 620.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.854[ € 590.439 – € 652.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.413 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7512 maanden +0,0%
€ -23.41512 mnd vs. NL -3,9%
Bert Garthoffpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.413 voor Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.413.

Verwachte verkoopprijs Bert Garthoffpad 21
€ 621.854[ € 590.439 – € 652.591 ]
Verkoper houdt over€ 613.764−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.441+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Garthoffpad 21
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 591.356[ € 561.788 – € 620.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Garthoffpad 21 adviseren wij in een bod van € 621.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.356 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Garthoffpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 591.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 606.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Garthoffpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.413
Verwachte verkoopprijs€ 621.854
Verwachte vraagprijs€ 591.356
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.413 zit Bert Garthoffpad 21 in het middensegment van Poelgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Garthoffpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest.

Wat is Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest waard?
Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.413 (bandbreedte € 533.643 – € 679.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 591.356 (bandbreedte € 561.788 – € 620.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest?
Voor Bert Garthoffpad 21 adviseren wij een bod van € 621.854 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Garthoffpad 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 75) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Garthoffpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Bert Garthoffpad 21 ligt rond € 606.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Garthoffpad 21?
Huishoudens in de buurt van Bert Garthoffpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).