Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Ooststroomhof 20

2341KE Oegstgeest

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.354
+0,0%
[ € 449.992 – € 572.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.913[ € 471.117 – € 520.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.276[ € 500.326 – € 552.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.354 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.74512 mnd vs. NL -3,9%
Simon van Ooststroomhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.354 voor Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.354.

Verwachte verkoopprijs Simon van Ooststroomhof 20
€ 527.276[ € 500.326 – € 552.993 ]
Verkoper houdt over€ 520.226−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.972+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Ooststroomhof 20
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 495.913[ € 471.117 – € 520.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Ooststroomhof 20 adviseren wij in een bod van € 527.276, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.913 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Ooststroomhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 495.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 511.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Ooststroomhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.354
Verwachte verkoopprijs€ 527.276
Verwachte vraagprijs€ 495.913
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Ooststroomhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelgeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon van Ooststroomhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest.

Wat is Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest waard?
Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.354 (bandbreedte € 449.992 – € 572.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 495.913 (bandbreedte € 471.117 – € 520.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest?
Voor Simon van Ooststroomhof 20 adviseren wij een bod van € 527.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Ooststroomhof 20 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Ooststroomhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Ooststroomhof 20 ligt rond € 511.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Ooststroomhof 20?
Huishoudens in de buurt van Simon van Ooststroomhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).