Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaakhaven 59

2341NX Oegstgeest

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.060
+0,0%
[ € 449.733 – € 572.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.856[ € 471.063 – € 520.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.730[ € 499.798 – € 552.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaakhaven 59 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.060 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.73412 mnd vs. NL -3,9%
Kwaakhaven 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.060 voor Kwaakhaven 59 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaakhaven 59 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.060.

Verwachte verkoopprijs Kwaakhaven 59
€ 526.730[ € 499.798 – € 552.409 ]
Verkoper houdt over€ 519.686−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.415+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaakhaven 59 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaakhaven 59
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 495.856[ € 471.063 – € 520.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaakhaven 59 adviseren wij in een bod van € 526.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.856 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.067+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaakhaven 59 zal in bij een vraagprijs van € 495.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaakhaven 59 in Oegstgeest bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 511.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaakhaven 59

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.060
Verwachte verkoopprijs€ 526.730
Verwachte vraagprijs€ 495.856
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaakhaven 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelgeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwaakhaven 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest.

Wat is Kwaakhaven 59 in Oegstgeest waard?
Kwaakhaven 59 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.060 (bandbreedte € 449.733 – € 572.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 495.856 (bandbreedte € 471.063 – € 520.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaakhaven 59 in Oegstgeest?
Voor Kwaakhaven 59 adviseren wij een bod van € 526.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaakhaven 59 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaakhaven 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kwaakhaven 59 ligt rond € 511.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaakhaven 59?
Huishoudens in de buurt van Kwaakhaven 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).