Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliuslaan 40

2341PJ Oegstgeest

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.758
-0,6%
[ € 537.467 – € 684.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.945[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.758 (€ 5.405 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds juli +0,0%
€ -3.93112 maanden -0,6%
€ -25.64212 mnd vs. NL -4,2%
Lobeliuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.758 voor Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.758.

Verwachte verkoopprijs Lobeliuslaan 40
€ 625.945[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 617.810−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.614+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.810

Wat is de vraagprijs?

Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Lobeliuslaan 40
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 625.945, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 610.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.758
Verwachte verkoopprijs€ 625.945
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 986.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.758 zit Lobeliuslaan 40 in het middensegment van Poelgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest.

Wat is Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest waard?
Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.758 (bandbreedte € 537.467 – € 684.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de vraagprijs van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest?
Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest?
Voor Lobeliuslaan 40 adviseren wij een bod van € 625.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliuslaan 40 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliuslaan 40 ligt rond € 610.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Lobeliuslaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).