Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 43

8167LE Oene

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.974
+16,1%
[ € 569.337 – € 724.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.721[ € 602.035 – € 665.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.504[ € 627.320 – € 693.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 43 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.974 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds september +1,3%
+€ 89.69012 maanden +16,1%
+€ 68.10012 mnd vs. NL +12,2%
Eperweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.974 voor Eperweg 43 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 43 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.974.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 43
€ 660.504[ € 627.320 – € 693.354 ]
Verkoper houdt over€ 651.988−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.864+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 43 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 43
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 633.721[ € 602.035 – € 665.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 43 adviseren wij in een bod van € 660.504, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.721 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.504+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 633.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 43 in Oene bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 646.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.974
Verwachte verkoopprijs€ 660.504
Verwachte vraagprijs€ 633.721
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.974 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eperweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 43 in Oene.

Wat is Eperweg 43 in Oene waard?
Eperweg 43 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.974 (bandbreedte € 569.337 – € 724.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 43 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 43 in Oene is in oktober 2026 € 633.721 (bandbreedte € 602.035 – € 665.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 43 in Oene?
Voor Eperweg 43 adviseren wij een bod van € 660.504 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 43 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 43 in Oene bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 43 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 43 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 89.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 43 ligt rond € 646.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 43?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.