Woningwaarde Eperweg 68

8167LJ Oene

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.540

+16,1%

[ € 672.795 – € 856.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.950[ € 709.603 – € 784.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.531[ € 737.987 – € 815.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 68 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.540 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.449Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 105.98812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 80.47512 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Eperweg 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.540 voor Eperweg 68 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 68 in Oene heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.540.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 68

€ 779.531[ € 737.987 – € 815.670 ]

Verkoper houdt over€ 769.706−€ 9.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.272+€ 17.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 68 in Oene heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 68

Onder gem. in OeneBoven gem.

€ 746.950[ € 709.603 – € 784.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]

Gem. vraagprijs in Oene

€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.531, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.950 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.540+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.531+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.508+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 68 in Oene bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 764.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.882/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.882

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.540

Verwachte verkoopprijs€ 779.531

Verwachte vraagprijs€ 746.950

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→

PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.540 ligt Eperweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eperweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 68 in Oene.

Wat is Eperweg 68 in Oene waard?

Eperweg 68 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.540 (bandbreedte € 672.795 – € 856.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 68 in Oene?

De verwachte vraagprijs van Eperweg 68 in Oene is in oktober 2026 € 746.950 (bandbreedte € 709.603 – € 784.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 68 in Oene?

Voor Eperweg 68 adviseren wij een bod van € 779.531 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eperweg 68 in Oene?

De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 68 in Oene bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 68 in Oene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eperweg 68 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 105.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 68 ligt rond € 764.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eperweg 68?

Huishoudens in de buurt van Eperweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.