Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooster Oenerweg 8, 8167PC Oene

Woningwaarde Ooster Oenerweg 8

8167PC Oene

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.787
+15,3%
[ € 321.013 – € 408.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.610[ € 336.880 – € 372.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.256[ € 356.082 – € 393.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Oenerweg 8 in Oene heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.787 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds juli +1,3%
+€ 48.48512 maanden +15,3%
+€ 37.31312 mnd vs. NL +11,8%
Ooster Oenerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.787 voor Ooster Oenerweg 8 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Oenerweg 8 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.787.

Verwachte verkoopprijs Ooster Oenerweg 8
€ 375.256[ € 356.082 – € 393.564 ]
Verkoper houdt over€ 369.878−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.911+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Oenerweg 8 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.459 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Oenerweg 8
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 354.610[ € 336.880 – € 372.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.459[ € 1.386 – € 1.532 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 741.000[ € 475.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Oenerweg 8 adviseren wij in een bod van € 375.256, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.610 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.256+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Oenerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Oenerweg 8 in Oene bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 364.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Oenerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.787
Verwachte verkoopprijs€ 375.256
Verwachte vraagprijs€ 354.610
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 400.224
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Straatbeeld van Schuurmansweg 10, 8167LA Oene
Schuurmansweg 10
1947 · 227 m²
€ 844.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.787 is Ooster Oenerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooster Oenerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Oenerweg 8 in Oene.

Wat is Ooster Oenerweg 8 in Oene waard?
Ooster Oenerweg 8 in Oene heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.787 (bandbreedte € 321.013 – € 408.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Oenerweg 8 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Ooster Oenerweg 8 in Oene is in augustus 2026 € 354.610 (bandbreedte € 336.880 – € 372.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Oenerweg 8 in Oene?
Voor Ooster Oenerweg 8 adviseren wij een bod van € 375.256 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Oenerweg 8 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Oenerweg 8 in Oene bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Oenerweg 8 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Oenerweg 8 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 48.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Oenerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Oenerweg 8 ligt rond € 364.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Oenerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ooster Oenerweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.