Woningwaarde Boshoekerweg 3

8167LR Oene

Te koop

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1843Bouwjaar

€ 4.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.070.271

+15,3%

[ € 941.838 – € 1.198.704 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.089.712[ € 1.029.482 – € 1.137.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoekerweg 3 in Oene heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.271 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.227Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 142.25412 maanden +15,3%+15,3%

+€ 109.47612 mnd vs. NL +11,8%+11,8%

Boshoekerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.271 voor Boshoekerweg 3 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoekerweg 3 in Oene heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.089.712. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.271.

Verwachte verkoopprijs Boshoekerweg 3

€ 1.089.712[ € 1.029.482 – € 1.137.848 ]

Verkoper houdt over€ 1.076.475−€ 13.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.113.656+€ 23.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.089.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.076.475

Wat is de vraagprijs?

Boshoekerweg 3 in Oene staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Vraagprijs Boshoekerweg 3

Onder gem. in OeneBoven gem.

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]

Gem. vraagprijs in Oene

€ 741.000[ € 475.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoekerweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.089.712, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.271+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.089.712+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.144.198+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoekerweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoekerweg 3 in Oene bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.270.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.234

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoekerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1843

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.271

Verwachte verkoopprijs€ 1.089.712

Vraagprijs€ 1.045.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→

PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoekerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.271 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oene. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boshoekerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoekerweg 3 in Oene.

Wat is Boshoekerweg 3 in Oene waard?

Boshoekerweg 3 in Oene heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.271 (bandbreedte € 941.838 – € 1.198.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.

Wat is de vraagprijs van Boshoekerweg 3 in Oene?

Boshoekerweg 3 in Oene staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Boshoekerweg 3 in Oene?

Voor Boshoekerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.089.712 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boshoekerweg 3 in Oene?

De geschatte bruto maandlasten van Boshoekerweg 3 in Oene bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.234 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boshoekerweg 3 in Oene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boshoekerweg 3 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 142.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoekerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Boshoekerweg 3 ligt rond € 1.070.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boshoekerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Boshoekerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.