Huiswaardemeter

Woningwaarde Horthoekerweg 22

8167LX Oene

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.134
+16,1%
[ € 713.798 – € 908.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.125[ € 757.269 – € 836.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.390[ € 783.773 – € 866.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Horthoekerweg 22 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.134 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.025Sinds september +1,3%
+€ 112.44712 maanden +16,1%
+€ 85.37912 mnd vs. NL +12,2%
Horthoekerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.134 voor Horthoekerweg 22 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horthoekerweg 22 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.390. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.134.

Verwachte verkoopprijs Horthoekerweg 22
€ 825.390[ € 783.773 – € 866.275 ]
Verkoper houdt over€ 815.061−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.048+€ 18.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horthoekerweg 22 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Horthoekerweg 22
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 797.125[ € 757.269 – € 836.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horthoekerweg 22 adviseren wij in een bod van € 825.390, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.125 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.134+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.390+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.660+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horthoekerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 797.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horthoekerweg 22 in Oene bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 811.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horthoekerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.134
Verwachte verkoopprijs€ 825.390
Verwachte vraagprijs€ 797.125
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horthoekerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.134 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horthoekerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horthoekerweg 22 in Oene.

Wat is Horthoekerweg 22 in Oene waard?
Horthoekerweg 22 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.134 (bandbreedte € 713.798 – € 908.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horthoekerweg 22 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Horthoekerweg 22 in Oene is in oktober 2026 € 797.125 (bandbreedte € 757.269 – € 836.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Horthoekerweg 22 in Oene?
Voor Horthoekerweg 22 adviseren wij een bod van € 825.390 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horthoekerweg 22 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Horthoekerweg 22 in Oene bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horthoekerweg 22 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horthoekerweg 22 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 112.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horthoekerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Horthoekerweg 22 ligt rond € 811.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horthoekerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Horthoekerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.