Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 17

8167LZ Oene

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.876
+16,1%
[ € 478.611 – € 609.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.391[ € 503.871 – € 556.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.704[ € 529.568 – € 585.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 17 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.876 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.722Sinds september +1,3%
+€ 75.39712 maanden +16,1%
+€ 57.24812 mnd vs. NL +12,2%
Groeneweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.876 voor Groeneweg 17 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 17 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.876.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 17
€ 557.704[ € 529.568 – € 585.313 ]
Verkoper houdt over€ 550.319−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.008+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 17 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 17
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 530.391[ € 503.871 – € 556.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 17 adviseren wij in een bod van € 557.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.391 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.589+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 530.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 17 in Oene bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.876
Verwachte verkoopprijs€ 557.704
Verwachte vraagprijs€ 530.391
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.876 zit Groeneweg 17 in het middensegment van Kern Oene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 17 in Oene.

Wat is Groeneweg 17 in Oene waard?
Groeneweg 17 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.876 (bandbreedte € 478.611 – € 609.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 17 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 17 in Oene is in oktober 2026 € 530.391 (bandbreedte € 503.871 – € 556.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 17 in Oene?
Voor Groeneweg 17 adviseren wij een bod van € 557.704 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 17 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 17 in Oene bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 17 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 17 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 17 ligt rond € 543.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 17?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.