Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 3

8167LZ Oene

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.944
+16,1%
[ € 562.271 – € 715.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.519[ € 588.543 – € 650.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.136[ € 613.262 – € 677.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 3 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.944 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.897Sinds september +1,3%
+€ 88.57712 maanden +16,1%
+€ 67.25512 mnd vs. NL +12,2%
Groeneweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.944 voor Groeneweg 3 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 3 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.944.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 3
€ 655.136[ € 613.262 – € 677.816 ]
Verkoper houdt over€ 646.680−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.389+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 3 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 3
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 619.519[ € 588.543 – € 650.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 3 adviseren wij in een bod van € 655.136, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 619.519 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.136+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.893+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 619.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 3 in Oene bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 638.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.944
Verwachte verkoopprijs€ 655.136
Verwachte vraagprijs€ 619.519
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Straatbeeld van Schuurmansweg 10, 8167LA Oene
Schuurmansweg 10
1947 · 227 m²
€ 844.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.944 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 3 in Oene.

Wat is Groeneweg 3 in Oene waard?
Groeneweg 3 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.944 (bandbreedte € 562.271 – € 715.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 3 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 3 in Oene is in oktober 2026 € 619.519 (bandbreedte € 588.543 – € 650.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 3 in Oene?
Voor Groeneweg 3 adviseren wij een bod van € 655.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 3 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 3 in Oene bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 3 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 3 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 88.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 3 ligt rond € 638.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 3?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.