Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Pluckroosweg 30

8167MB Oene

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.069
+15,1%
[ € 408.381 – € 519.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.829[ € 452.088 – € 499.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Pluckroosweg 30 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.069 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds mei +1,3%
+€ 60.72112 maanden +15,1%
+€ 43.61712 mnd vs. NL +10,8%
Ida Pluckroosweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.069 voor Ida Pluckroosweg 30 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Pluckroosweg 30 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.069.

Verwachte verkoopprijs Ida Pluckroosweg 30
€ 475.829[ € 452.088 – € 499.676 ]
Verkoper houdt over€ 469.345−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.496+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.345

Wat is de vraagprijs?

Ida Pluckroosweg 30 in Oene staat in te koop voor € 452.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Ida Pluckroosweg 30
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 671.286[ € 450.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Pluckroosweg 30 adviseren wij in een bod van € 475.829, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 452.359 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.829+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.620+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Pluckroosweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Pluckroosweg 30 in Oene bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 464.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Pluckroosweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.069
Verwachte verkoopprijs€ 475.829
Vraagprijs€ 452.359
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 663.184
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 751.774
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 585.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Pluckroosweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oene willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Pluckroosweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Pluckroosweg 30 in Oene.

Wat is Ida Pluckroosweg 30 in Oene waard?
Ida Pluckroosweg 30 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.069 (bandbreedte € 408.381 – € 519.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de vraagprijs van Ida Pluckroosweg 30 in Oene?
Ida Pluckroosweg 30 in Oene staat in juni 2026 te koop voor € 452.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Pluckroosweg 30 in Oene?
Voor Ida Pluckroosweg 30 adviseren wij een bod van € 475.829 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Pluckroosweg 30 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Pluckroosweg 30 in Oene bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Pluckroosweg 30 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Pluckroosweg 30 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Pluckroosweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ida Pluckroosweg 30 ligt rond € 464.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Pluckroosweg 30?
Huishoudens in de buurt van Ida Pluckroosweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.