Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Pluckroosweg 40

8167MB Oene

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.369
+16,1%
[ € 116.485 – € 148.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.415[ € 121.994 – € 134.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.444[ € 129.558 – € 143.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Pluckroosweg 40 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.369 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +1,3%
+€ 18.35012 maanden +16,1%
+€ 13.93312 mnd vs. NL +12,2%
Ida Pluckroosweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.369 voor Ida Pluckroosweg 40 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Pluckroosweg 40 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 132.369.

Verwachte verkoopprijs Ida Pluckroosweg 40
€ 136.444[ € 129.558 – € 143.196 ]
Verkoper houdt over€ 133.693−€ 2.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.323+€ 4.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Pluckroosweg 40 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Pluckroosweg 40
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 128.415[ € 121.994 – € 134.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Pluckroosweg 40 adviseren wij in een bod van € 136.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 128.415 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.266+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Pluckroosweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 128.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Pluckroosweg 40 in Oene bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 132.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 647
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Pluckroosweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.369
Verwachte verkoopprijs€ 136.444
Verwachte vraagprijs€ 128.415
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 400.224
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Straatbeeld van Ooster Oenerweg 8, 8167PC Oene
Ooster Oenerweg 8
1925 · 243 m²
€ 364.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.369 is Ida Pluckroosweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Pluckroosweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Pluckroosweg 40 in Oene.

Wat is Ida Pluckroosweg 40 in Oene waard?
Ida Pluckroosweg 40 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.369 (bandbreedte € 116.485 – € 148.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Pluckroosweg 40 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Ida Pluckroosweg 40 in Oene is in oktober 2026 € 128.415 (bandbreedte € 121.994 – € 134.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Pluckroosweg 40 in Oene?
Voor Ida Pluckroosweg 40 adviseren wij een bod van € 136.444 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Pluckroosweg 40 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Pluckroosweg 40 in Oene bedragen € 720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 647 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Pluckroosweg 40 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Pluckroosweg 40 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 18.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Pluckroosweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Ida Pluckroosweg 40 ligt rond € 132.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Pluckroosweg 40?
Huishoudens in de buurt van Ida Pluckroosweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.