Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Heeringstraat 14

8167NC Oene

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.456
+16,1%
[ € 299.601 – € 381.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.150[ € 332.404 – € 367.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Heeringstraat 14 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.456 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +1,3%
+€ 47.19712 maanden +16,1%
+€ 35.83612 mnd vs. NL +12,2%
Wethouder Heeringstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.456 voor Wethouder Heeringstraat 14 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Heeringstraat 14 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.456.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Heeringstraat 14
€ 350.150[ € 332.404 – € 367.394 ]
Verkoper houdt over€ 345.048−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.303+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Heeringstraat 14 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Heeringstraat 14
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Heeringstraat 14 adviseren wij in een bod van € 350.150, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.030 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.658+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Heeringstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Heeringstraat 14 in Oene bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Heeringstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.456
Verwachte verkoopprijs€ 350.150
Verwachte vraagprijs€ 331.030
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.456 is Wethouder Heeringstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Heeringstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene.

Wat is Wethouder Heeringstraat 14 in Oene waard?
Wethouder Heeringstraat 14 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.456 (bandbreedte € 299.601 – € 381.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene is in oktober 2026 € 331.030 (bandbreedte € 314.479 – € 347.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Heeringstraat 14 in Oene?
Voor Wethouder Heeringstraat 14 adviseren wij een bod van € 350.150 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Heeringstraat 14 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Heeringstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Heeringstraat 14 ligt rond € 340.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Heeringstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Heeringstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.