Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Heeringstraat 9

8167NC Oene

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.784
+16,1%
[ € 436.290 – € 555.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.403[ € 459.233 – € 507.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.482[ € 482.654 – € 533.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Heeringstraat 9 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.784 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +1,3%
+€ 68.73012 maanden +16,1%
+€ 52.18512 mnd vs. NL +12,2%
Wethouder Heeringstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.784 voor Wethouder Heeringstraat 9 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Heeringstraat 9 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.784.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Heeringstraat 9
€ 508.482[ € 482.654 – € 533.459 ]
Verkoper houdt over€ 501.639−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.802+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Heeringstraat 9 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Heeringstraat 9
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 483.403[ € 459.233 – € 507.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Heeringstraat 9 adviseren wij in een bod van € 508.482, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.403 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.482+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.906+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Heeringstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Heeringstraat 9 in Oene bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Heeringstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.784
Verwachte verkoopprijs€ 508.482
Verwachte vraagprijs€ 483.403
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.784 zit Wethouder Heeringstraat 9 in het middensegment van Kern Oene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Heeringstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene.

Wat is Wethouder Heeringstraat 9 in Oene waard?
Wethouder Heeringstraat 9 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.784 (bandbreedte € 436.290 – € 555.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene is in oktober 2026 € 483.403 (bandbreedte € 459.233 – € 507.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Heeringstraat 9 in Oene?
Voor Wethouder Heeringstraat 9 adviseren wij een bod van € 508.482 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Heeringstraat 9 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Heeringstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Heeringstraat 9 ligt rond € 495.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Heeringstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Heeringstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.