Huiswaardemeter

Woningwaarde Donselaarsweg 51

8167NH Oene

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.386
+15,1%
[ € 567.060 – € 721.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.715[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaarsweg 51 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.386 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds mei +1,3%
+€ 84.31512 maanden +15,1%
+€ 60.56412 mnd vs. NL +10,8%
Donselaarsweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.386 voor Donselaarsweg 51 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaarsweg 51 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.386.

Verwachte verkoopprijs Donselaarsweg 51
€ 660.715[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.197−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.079+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.197

Wat is de vraagprijs?

Donselaarsweg 51 in Oene staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Donselaarsweg 51
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 671.286[ € 450.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaarsweg 51 adviseren wij in een bod van € 660.715, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.715+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.751+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaarsweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaarsweg 51 in Oene bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 644.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaarsweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.386
Verwachte verkoopprijs€ 660.715
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 663.184
Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 395.843
Straatbeeld van Ooster Oenerweg 8, 8167PC Oene
Ooster Oenerweg 8
1925 · 243 m²
€ 981.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaarsweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.386 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donselaarsweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaarsweg 51 in Oene.

Wat is Donselaarsweg 51 in Oene waard?
Donselaarsweg 51 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.386 (bandbreedte € 567.060 – € 721.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de vraagprijs van Donselaarsweg 51 in Oene?
Donselaarsweg 51 in Oene staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaarsweg 51 in Oene?
Voor Donselaarsweg 51 adviseren wij een bod van € 660.715 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaarsweg 51 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaarsweg 51 in Oene bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaarsweg 51 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaarsweg 51 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 84.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaarsweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Donselaarsweg 51 ligt rond € 644.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaarsweg 51?
Huishoudens in de buurt van Donselaarsweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.