Huiswaardemeter

Woningwaarde het Duivenslag 28

8167NN Oene

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.350
+16,1%
[ € 444.708 – € 565.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.964[ € 468.316 – € 517.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.047[ € 491.732 – € 543.493 ]

Wat is mijn huis waard?

het Duivenslag 28 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.350 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.246Sinds september +1,3%
+€ 70.05612 maanden +16,1%
+€ 53.19212 mnd vs. NL +12,2%
het Duivenslag 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.350 voor het Duivenslag 28 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Duivenslag 28 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.350.

Verwachte verkoopprijs het Duivenslag 28
€ 518.047[ € 491.732 – € 543.493 ]
Verkoper houdt over€ 511.098−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.558+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Duivenslag 28 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs het Duivenslag 28
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 492.964[ € 468.316 – € 517.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Duivenslag 28 adviseren wij in een bod van € 518.047, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.964 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.047+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.949+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Duivenslag 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Duivenslag 28 in Oene bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Duivenslag 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.350
Verwachte verkoopprijs€ 518.047
Verwachte vraagprijs€ 492.964
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.350 zit het Duivenslag 28 in het middensegment van Kern Oene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Duivenslag 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Duivenslag 28 in Oene.

Wat is het Duivenslag 28 in Oene waard?
het Duivenslag 28 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.350 (bandbreedte € 444.708 – € 565.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Duivenslag 28 in Oene?
De verwachte vraagprijs van het Duivenslag 28 in Oene is in oktober 2026 € 492.964 (bandbreedte € 468.316 – € 517.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op het Duivenslag 28 in Oene?
Voor het Duivenslag 28 adviseren wij een bod van € 518.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Duivenslag 28 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van het Duivenslag 28 in Oene bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Duivenslag 28 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Duivenslag 28 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Duivenslag 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van het Duivenslag 28 ligt rond € 505.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Duivenslag 28?
Huishoudens in de buurt van het Duivenslag 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.