Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Doornenbalstraat 12

8167NX Oene

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.425
+16,1%
[ € 289.894 – € 368.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.460[ € 304.437 – € 336.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.641[ € 321.485 – € 355.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.425 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +1,3%
+€ 45.66812 maanden +16,1%
+€ 34.67512 mnd vs. NL +12,2%
Ds. Doornenbalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.425 voor Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.425.

Verwachte verkoopprijs Ds. Doornenbalstraat 12
€ 338.641[ € 321.485 – € 355.326 ]
Verkoper houdt over€ 333.666−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.564+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Doornenbalstraat 12
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 320.460[ € 304.437 – € 336.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Doornenbalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 338.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.460 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Doornenbalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Doornenbalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.425
Verwachte verkoopprijs€ 338.641
Verwachte vraagprijs€ 320.460
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.425 is Ds. Doornenbalstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Doornenbalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene.

Wat is Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene waard?
Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.425 (bandbreedte € 289.894 – € 368.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene is in oktober 2026 € 320.460 (bandbreedte € 304.437 – € 336.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene?
Voor Ds. Doornenbalstraat 12 adviseren wij een bod van € 338.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Doornenbalstraat 12 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Doornenbalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Doornenbalstraat 12 ligt rond € 329.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Doornenbalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ds. Doornenbalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.