Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnsweg 16

8167NZ Oene

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.395
+16,1%
[ € 718.428 – € 914.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.186[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnsweg 16 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.395 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.090Sinds september +1,3%
+€ 113.17712 maanden +16,1%
+€ 85.93312 mnd vs. NL +12,2%
Boudewijnsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.395 voor Boudewijnsweg 16 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnsweg 16 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.395.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnsweg 16
€ 833.186[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 822.771−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.000+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnsweg 16 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnsweg 16
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnsweg 16 adviseren wij in een bod van € 833.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.395+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.845+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnsweg 16 in Oene bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 816.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.395
Verwachte verkoopprijs€ 833.186
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.395 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudewijnsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnsweg 16 in Oene.

Wat is Boudewijnsweg 16 in Oene waard?
Boudewijnsweg 16 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.395 (bandbreedte € 718.428 – € 914.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 16 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 16 in Oene is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnsweg 16 in Oene?
Voor Boudewijnsweg 16 adviseren wij een bod van € 833.186 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnsweg 16 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnsweg 16 in Oene bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnsweg 16 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnsweg 16 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 113.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnsweg 16 ligt rond € 816.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.