Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnsweg 6

8167NZ Oene

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.794
+16,1%
[ € 368.539 – € 469.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.246[ € 387.834 – € 428.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.615[ € 408.001 – € 450.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnsweg 6 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.794 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +1,3%
+€ 58.05712 maanden +16,1%
+€ 44.08212 mnd vs. NL +12,2%
Boudewijnsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.794 voor Boudewijnsweg 6 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnsweg 6 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.794.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnsweg 6
€ 429.615[ € 408.001 – € 450.948 ]
Verkoper houdt over€ 423.639−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.357+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnsweg 6 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnsweg 6
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 408.246[ € 387.834 – € 428.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnsweg 6 adviseren wij in een bod van € 429.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.246 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.794+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnsweg 6 in Oene bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.794
Verwachte verkoopprijs€ 429.615
Verwachte vraagprijs€ 408.246
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnsweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oene willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boudewijnsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnsweg 6 in Oene.

Wat is Boudewijnsweg 6 in Oene waard?
Boudewijnsweg 6 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.794 (bandbreedte € 368.539 – € 469.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 6 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnsweg 6 in Oene is in oktober 2026 € 408.246 (bandbreedte € 387.834 – € 428.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnsweg 6 in Oene?
Voor Boudewijnsweg 6 adviseren wij een bod van € 429.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnsweg 6 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnsweg 6 in Oene bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnsweg 6 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnsweg 6 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnsweg 6 ligt rond € 418.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.