Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 16

8167PL Oene

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.680
+15,1%
[ € 430.038 – € 547.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.064[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 16 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.680 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds mei +1,3%
+€ 63.94212 maanden +15,1%
+€ 45.93012 mnd vs. NL +10,8%
Houtweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.680 voor Houtweg 16 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 16 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.680.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 16
€ 501.064[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.302−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.235+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.302

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 16 in Oene staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Houtweg 16
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 671.286[ € 450.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 16 adviseren wij in een bod van € 501.064, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.064+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.117+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 16 in Oene bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 488.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.680
Verwachte verkoopprijs€ 501.064
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 663.184
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 751.774
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 585.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oene willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 16 in Oene.

Wat is Houtweg 16 in Oene waard?
Houtweg 16 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.680 (bandbreedte € 430.038 – € 547.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 16 in Oene?
Houtweg 16 in Oene staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 16 in Oene?
Voor Houtweg 16 adviseren wij een bod van € 501.064 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 16 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 16 in Oene bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 16 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 16 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 16 ligt rond € 488.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 16?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.