Woningwaarde Houtweg 64A

8167PN Oene

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.309

+16,1%

[ € 405.072 – € 515.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.672[ € 426.238 – € 471.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.248[ € 448.402 – € 495.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 64A in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.309 (€ 1.871 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 63.81212 maanden +16,1%+16,1%

+€ 48.45112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Houtweg 64A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.309 voor Houtweg 64A in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 64A in Oene heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.309.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 64A

€ 472.248[ € 448.402 – € 495.604 ]

Verkoper houdt over€ 465.803−€ 6.445 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.843+€ 11.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.248

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 64A in Oene heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 64A

Onder gem. in OeneBoven gem.

€ 448.672[ € 426.238 – € 471.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]

Gem. vraagprijs in Oene

€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 64A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.248, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.672 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.309+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.248+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.860+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 64A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 448.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 64A in Oene bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 460.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.309

Verwachte verkoopprijs€ 472.248

Verwachte vraagprijs€ 448.672

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→

PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.309 is Houtweg 64A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 64A in Oene.

Wat is Houtweg 64A in Oene waard?

Houtweg 64A in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.309 (bandbreedte € 405.072 – € 515.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 64A in Oene?

De verwachte vraagprijs van Houtweg 64A in Oene is in oktober 2026 € 448.672 (bandbreedte € 426.238 – € 471.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 64A in Oene?

Voor Houtweg 64A adviseren wij een bod van € 472.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtweg 64A in Oene?

De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 64A in Oene bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 64A in Oene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtweg 64A in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 63.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 64A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 64A ligt rond € 460.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtweg 64A?

Huishoudens in de buurt van Houtweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.