Huiswaardemeter

Woningwaarde Oijense Bovendijk 2

5394AH Oijen

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.162
+3,5%
[ € 650.463 – € 827.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.002[ € 684.952 – € 757.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.780[ € 719.200 – € 794.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijense Bovendijk 2 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.162 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,3%
+€ 24.92912 maanden +3,5%
€ -2.74112 mnd vs. NL -0,4%
Oijense Bovendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.162 voor Oijense Bovendijk 2 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijense Bovendijk 2 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.162.

Verwachte verkoopprijs Oijense Bovendijk 2
€ 757.780[ € 719.200 – € 794.905 ]
Verkoper houdt over€ 748.194−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.086+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijense Bovendijk 2 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Oijense Bovendijk 2
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 721.002[ € 684.952 – € 757.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijense Bovendijk 2 adviseren wij in een bod van € 757.780, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.002 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.669+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijense Bovendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 721.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijense Bovendijk 2 in Oijen bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 739.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijense Bovendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.162
Verwachte verkoopprijs€ 757.780
Verwachte vraagprijs€ 721.002
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogert 45, 5394AW Oijen
Den Bogert 45
2023 · 273 m²
€ 410.545
Straatbeeld van Kloosterstraat 5, 5394AK Oijen
Kloosterstraat 5
1908 · 479 m²
€ 697.346
Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oijense Bovendijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.162 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oijense Bovendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijense Bovendijk 2 in Oijen.

Wat is Oijense Bovendijk 2 in Oijen waard?
Oijense Bovendijk 2 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.162 (bandbreedte € 650.463 – € 827.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oijense Bovendijk 2 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Oijense Bovendijk 2 in Oijen is in oktober 2026 € 721.002 (bandbreedte € 684.952 – € 757.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Oijense Bovendijk 2 in Oijen?
Voor Oijense Bovendijk 2 adviseren wij een bod van € 757.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oijense Bovendijk 2 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oijense Bovendijk 2 in Oijen bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oijense Bovendijk 2 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oijense Bovendijk 2 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijense Bovendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oijense Bovendijk 2 ligt rond € 739.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oijense Bovendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Oijense Bovendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.