Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Meerhemgaarde 2A

5394AP Oijen

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.280
+3,5%
[ € 288.006 – € 366.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.322[ € 320.921 – € 354.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.280 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.03812 maanden +3,5%
€ -1.21412 mnd vs. NL -0,4%
Dirk van Meerhemgaarde 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.280 voor Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.322. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.280.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Meerhemgaarde 2A
€ 338.322[ € 320.921 – € 354.702 ]
Verkoper houdt over€ 333.350−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.238+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Meerhemgaarde 2A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Meerhemgaarde 2A adviseren wij in een bod van € 338.322, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.599 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.322+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.238+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Meerhemgaarde 2A zal in bij een vraagprijs van € 316.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Meerhemgaarde 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.280
Verwachte verkoopprijs€ 338.322
Verwachte vraagprijs€ 316.599
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogert 45, 5394AW Oijen
Den Bogert 45
2023 · 273 m²
€ 410.545
Straatbeeld van Kloosterstraat 5, 5394AK Oijen
Kloosterstraat 5
1908 · 479 m²
€ 697.346
Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.280 is Dirk van Meerhemgaarde 2A een van de meer betaalbare woningen in Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk van Meerhemgaarde 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen.

Wat is Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen waard?
Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.280 (bandbreedte € 288.006 – € 366.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen is in oktober 2026 € 316.599 (bandbreedte € 300.769 – € 332.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen?
Voor Dirk van Meerhemgaarde 2A adviseren wij een bod van € 338.322 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 2A in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Meerhemgaarde 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 2A ligt rond € 327.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Meerhemgaarde 2A?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Meerhemgaarde 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.