Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Smitsstraat 12

5394BD Oijen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.770
+3,5%
[ € 519.878 – € 661.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.480[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.582[ € 577.494 – € 638.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.770 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.92412 maanden +3,5%
€ -2.19112 mnd vs. NL -0,4%
Wethouder Smitsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.770 voor Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.770.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Smitsstraat 12
€ 608.582[ € 577.494 – € 638.283 ]
Verkoper houdt over€ 600.638−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.904+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Smitsstraat 12
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 573.480[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Smitsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 608.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.480 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Smitsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 590.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Smitsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.770
Verwachte verkoopprijs€ 608.582
Verwachte vraagprijs€ 573.480
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogert 45, 5394AW Oijen
Den Bogert 45
2023 · 273 m²
€ 410.545
Straatbeeld van Kloosterstraat 5, 5394AK Oijen
Kloosterstraat 5
1908 · 479 m²
€ 697.346
Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Smitsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.770 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Smitsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen.

Wat is Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen waard?
Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.770 (bandbreedte € 519.878 – € 661.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen is in oktober 2026 € 573.480 (bandbreedte € 544.806 – € 602.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen?
Voor Wethouder Smitsstraat 12 adviseren wij een bod van € 608.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Smitsstraat 12 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Smitsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Smitsstraat 12 ligt rond € 590.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Smitsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Smitsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.