Woningwaarde Vaart 19, Oirsbeek (6438AC)

Wat is mijn huis waard?

Vaart 19 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.284 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.78912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.77712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vaart 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.284 voor Vaart 19 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 19 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.284.

Verwachte verkoopprijs Vaart 19

€ 416.460[ € 395.466 – € 437.093 ]

Verkoper houdt over€ 410.629−€ 5.831 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.939+€ 10.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 19 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 19

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 400.269[ € 380.256 – € 420.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.460, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.269 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.284+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.460+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.283+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 19 in Oirsbeek bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 408.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.284

Verwachte verkoopprijs€ 416.460

Verwachte vraagprijs€ 400.269

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.284 zit Vaart 19 in het middensegment van Oirsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaart 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 19 in Oirsbeek.

Wat is Vaart 19 in Oirsbeek waard?

Vaart 19 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.284 (bandbreedte € 359.290 – € 457.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 19 in Oirsbeek?

De verwachte vraagprijs van Vaart 19 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 400.269 (bandbreedte € 380.256 – € 420.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 19 in Oirsbeek?

Voor Vaart 19 adviseren wij een bod van € 416.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart 19 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart 19 in Oirsbeek bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 19 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart 19 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 19 ligt rond € 408.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart 19?

Huishoudens in de buurt van Vaart 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vaart 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde