Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart 8

6438AD Oirsbeek

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.419
+5,4%
[ € 562.689 – € 716.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.226[ € 597.765 – € 660.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.778[ € 616.893 – € 681.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.419 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.55812 maanden +5,4%
+€ 9.04712 mnd vs. NL +1,5%
Vaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.419 voor Vaart 8 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 8 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.778. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.419.

Verwachte verkoopprijs Vaart 8
€ 649.778[ € 616.893 – € 681.829 ]
Verkoper houdt over€ 641.380−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.924+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 8 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 8
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 629.226[ € 597.765 – € 660.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 8 adviseren wij in een bod van € 649.778, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.226 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.778+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.267+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 8 in Oirsbeek bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 639.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.419
Verwachte verkoopprijs€ 649.778
Verwachte vraagprijs€ 629.226
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.419 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 8 in Oirsbeek.

Wat is Vaart 8 in Oirsbeek waard?
Vaart 8 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.419 (bandbreedte € 562.689 – € 716.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 8 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vaart 8 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 629.226 (bandbreedte € 597.765 – € 660.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 8 in Oirsbeek?
Voor Vaart 8 adviseren wij een bod van € 649.778 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 8 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 8 in Oirsbeek bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 8 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 8 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 8 ligt rond € 639.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 8?
Huishoudens in de buurt van Vaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.