Woningwaarde Douvenderweg 19

6438AE Oirsbeek

Te koop

129 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 6.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.846

+4,4%

[ € 711.784 – € 905.908 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 798.348[ € 758.431 – € 838.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.094[ € 778.150 – € 860.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Douvenderweg 19 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.846 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.36412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.52112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Douvenderweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.846 voor Douvenderweg 19 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douvenderweg 19 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 808.846.

Verwachte verkoopprijs Douvenderweg 19

€ 825.094[ € 778.150 – € 860.060 ]

Verkoper houdt over€ 814.768−€ 10.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.746+€ 18.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.768

Wat is de vraagprijs?

Douvenderweg 19 in Oirsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 798.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Vraagprijs Douvenderweg 19

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 798.348[ € 758.431 – € 838.265 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.189[ € 5.879 – € 6.498 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 377.400[ € 260.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douvenderweg 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 825.094, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 798.348 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.846+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.094+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.349+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douvenderweg 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 798.348 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douvenderweg 19 in Oirsbeek bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 808.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.213.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Douvenderweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.846

Verwachte verkoopprijs€ 825.094

Vraagprijs€ 798.348

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (28%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Provincialeweg Zuid 17

Provincialeweg Zuid 17

1934 · 164 m²

€ 306.208

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douvenderweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.846 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Douvenderweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douvenderweg 19 in Oirsbeek.

Wat is Douvenderweg 19 in Oirsbeek waard?

Douvenderweg 19 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.846 (bandbreedte € 711.784 – € 905.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de vraagprijs van Douvenderweg 19 in Oirsbeek?

Douvenderweg 19 in Oirsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 798.348. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Douvenderweg 19 in Oirsbeek?

Voor Douvenderweg 19 adviseren wij een bod van € 825.094 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Douvenderweg 19 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Douvenderweg 19 in Oirsbeek bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Douvenderweg 19 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Douvenderweg 19 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douvenderweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Douvenderweg 19 ligt rond € 808.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Douvenderweg 19?

Huishoudens in de buurt van Douvenderweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.