Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulterweg 9

6438AH Oirsbeek

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.175
+5,4%
[ € 321.354 – € 408.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.551[ € 354.738 – € 392.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulterweg 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.175 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.59412 maanden +5,4%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +1,5%
Hulterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.175 voor Hulterweg 9 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulterweg 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.175.

Verwachte verkoopprijs Hulterweg 9
€ 373.551[ € 354.738 – € 392.078 ]
Verkoper houdt over€ 368.192−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.172+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulterweg 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Hulterweg 9
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 356.987[ € 339.138 – € 374.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulterweg 9 adviseren wij in een bod van € 373.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.987 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.229+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulterweg 9 in Oirsbeek bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 365.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.175
Verwachte verkoopprijs€ 373.551
Verwachte vraagprijs€ 356.987
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulterweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulterweg 9 in Oirsbeek.

Wat is Hulterweg 9 in Oirsbeek waard?
Hulterweg 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.175 (bandbreedte € 321.354 – € 408.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulterweg 9 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Hulterweg 9 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 356.987 (bandbreedte € 339.138 – € 374.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulterweg 9 in Oirsbeek?
Voor Hulterweg 9 adviseren wij een bod van € 373.551 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulterweg 9 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hulterweg 9 in Oirsbeek bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulterweg 9 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulterweg 9 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hulterweg 9 ligt rond € 365.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hulterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.