Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 18

6438GS Oirsbeek

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.786
+5,4%
[ € 302.532 – € 385.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.085[ € 319.281 – € 352.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.663[ € 333.968 – € 369.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.786 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.50512 maanden +5,4%
+€ 4.86412 mnd vs. NL +1,5%
Wilgenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.786 voor Wilgenstraat 18 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.786.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 18
€ 351.663[ € 333.968 – € 369.122 ]
Verkoper houdt over€ 346.545−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.846+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 18
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 336.085[ € 319.281 – € 352.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 351.663, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.085 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.786+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.663+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.246+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 343.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.786
Verwachte verkoopprijs€ 351.663
Verwachte vraagprijs€ 336.085
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek.

Wat is Wilgenstraat 18 in Oirsbeek waard?
Wilgenstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.786 (bandbreedte € 302.532 – € 385.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 336.085 (bandbreedte € 319.281 – € 352.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 18 in Oirsbeek?
Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij een bod van € 351.663 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 18 ligt rond € 343.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.